Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 80 м², 305 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 066 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

305 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

305 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 321 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 813 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+3%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

305 000 AZN

Справедливая цена3 813 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 813 AZN (+3%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 279 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 813 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📢 XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA – LEYLA ŞIXLINSKİ XƏSTƏXANASININ ARXASI, SAHİL D MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Sahil D" MTK (Xətai metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədə, Leyla Şıxlınski xəstəxanasının arxası) 🏢 Bina: 16 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə 📐 Sahə: 80 kv.m 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 2 otaqlı ✨ Təmir Vəziyyəti: Tam təmirli 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir Vəziyyəti: Tam təmirli – keyfiyyətli materiallarla təmir olunub, səliqəli və işıqlıdır, dərhal köçüb yaşamaq üçün hazırdır Planlaşdırma: 80 kv.m geniş və fərah sahədə qanuni 2 otaqlı ideal layihə Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! Mükəmməl Lokasiya: Şəhərin mərkəzi və prestijli ərazilərindən birində, Leyla Şıxlınski xəstəxanasının tam arxasında, metroya yaxın məsafədə yerləşir İnfrastruktur: Kompleksin ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, klinika və tibb mərkəzləri, supermarketlər və rahat nəqliyyat qovşağı mövcuddur