Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 226 м², 580 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 847 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

580 000 AZN

Справедливая зона

510 000 - 690 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 566 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-16%
Xətai, 4-комн.: 2 786 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

580 000 AZN

Справедливая цена2 566 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 566 AZN (-16%).

По выписке только 209 м² из 226 м² в объявлении: 17 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 600 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 566 AZN
Комнат: 4
Площадь: 226 m²
Площадь по выписке: 209 m²
Этаж: 12 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai r.Xətai m/s. Sevgi Parkı və Bakı Əyləncə Mərkəzinin yaxınlığı.24 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 12-ci mərtəbəsində 5 otaqlıdan 4 otaqlıya düzəımiş, ümumi sahəsi 226 m² (kupçada 209 m²) olan təmirli mənzil Əşyaları ilə Birlikdə satılır.Mənzil 5 otaqlı olub, sonradan mətbəx və dəhliz (korridor) hissəsi böyüdülərək 4 otaqlıya çevrilmişdir.Mənzilin 2 sanuzeli və 3 eyvanı (balkon) var.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Mənzilin sənədi Çıxarışdır (Kupça).Mənzilin üstündəki mərtəbəyə də lift qalxır və yaşayış mərtəbəsidir.Binanın 3 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 580.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ