Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 65 м², 152 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 15-37

Если сдавать

~502 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

152 000 AZN

Справедливая зона

138 000 - 177 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 338 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-комн.: 2 141 AZN/m²+9%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

152 000 AZN

Справедливая цена2 338 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 141 AZN; у этой 2 338 AZN (+9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 157 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 338 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

İPOTEKAYA YARARLI... Xətai Rayonu Köhnə Günəşli 35 Polis Bölməsinin Yaxınlığında 2 Dən 3 Otaqa Düzəlmə Lelinqrad Lahiyəli Təmirli Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/5 Otaq sayı-3 Ümumi sahəsi 65 kv.m Sənəd Çıxarış(Kupça). Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi Mərkəzi . Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidədir. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.