Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК West Town, 65 м², 248 000 AZN

West Town, м. Dərnəgül, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

246 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~2 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 0-28

Если сдавать

~798 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,7%

Снижали 2 раз, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 270 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 815 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+27%
West Town, 2-комн.: 3 524 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 815 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 815 AZN (+27%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотекуСветлая

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК West Town

Все

1 м²: 3 815 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: West Town
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 **West Town Yaşayış Kompleksi** 🚇 **Dərnəgül metrosunun yaxınlığı** 🏢 **16 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsi** 📐 **65 m²** 📄 **Sənəd:** Kupça 🏦 **İpotekaya yararlıdır** ✨ **Mənzilin üstünlükləri:** ✔️ Rahat ölçülü yataq otağı və geniş eyvanı. ✔️ Geniş və komfortlu sanitar qovşaq. ✔️ İşıqlı və səmərəli planlaşdırılmış yaşayış sahəsi. 🌿 **Kompleksin üstünlükləri:** • Geniş və abadlaşdırılmış həyət. • Yeraltı parkinq. • 24/7 mühafizə və rahat yaşayış mühiti. • Uşaq oyun və istirahət zonaları. • Kompleksin ərazisində **Landau School** fəaliyyət göstərir. • Metroya, ictimai nəqliyyata və şəhərin əsas infrastruktur obyektlərinə yaxın, əlverişli yerləşmə.