Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinarlı Park, 60 м², 194 000 AZN

Çinarlı Park, Binəqədi· На рынке с 10 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 14-38

Если сдавать

~839 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-4,4%

Снижали 1 раз, было 203 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

194 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 211 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 233 AZN/m²
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+17%
Çinarlı Park, 2-комн.: 3 298 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

194 000 AZN

Справедливая цена3 233 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 765 AZN; у этой 3 233 AZN (+17%).

По выписке только 51 м² из 60 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinarlı Park

Все

1 м²: 3 233 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Площадь по выписке: 51 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Çinarlı Park
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт
Перепланировка
Срочно

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! 🔥 📍 Binəqədi rayonu, Dərnəgül metrosu yaxınlığı — Çınarlı Park Yaşayış Kompleksi 🏢 17 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 📐 Kupça üzrə 51 m² | Müqavilə üzrə 60 m² 🏠 1-dən 2-yə ideal peredelka ✨ Mənzil təmirdən yeni çıxıb — möhtəşəm və zövqlə təmir olunub! 🛏️ Çox gözəl planlama və rahat bölgü 🧺 Ayrıca camaşırxana/paltar yuma otağı 💎 Mənzil həm görünüşü, həm də təmir keyfiyyəti ilə seçilir. 🏢 Kompleksin geniş və abad həyəti var. Qaz, su və işıq daimidir. Bina möhkəm və yaşayış üçün çox əlverişli kompleksdə yerləşir. 🏦 İpotekaya yararlıdır! ⚡ Mənzil ÇOX TƏCİLİ satılır! Fürsəti qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Vasitəçi — Sevinç xanım 💼 Ofis haqqı: 1%