Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 65 м², 190 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~684 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

190 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 225 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 923 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-16%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

190 000 AZN

Справедливая цена2 923 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 923 AZN (-16%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 201 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 923 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır, gözəl iki otaqlı mənzil, beşmərtəbəli evin beşinci mərtəbəsində! 🏢✨ Yaşamaq üçün və ya kirayə vermək üçün mükəmməl seçim! 🏠💰 ✔️ Divarların qalınlığı 1,20 m — isti və səssiz! 🧱🔥 ✔️ Metro Narimanova cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə 🚇🚶‍♂️ ✔️ Yaxınlıqda Heydər Əliyev Mərkəzi, Konqres Zalı və 5 dəqiqəlik məsafədə park! 🌳🎉 ✔️ Əla infrastruktura — məktəblər 🎒, bağçalar 🧸, mağazalar 🛍️, hər şey yaxın! Bu, xruşovka deyil və eksperimental layihə deyil — möhkəm və etibarlı “Leninqrad layihəsi”! 🏛️💪 Mənzil yüngül kosmetik təmir tələb edir 🎨🛠️, ona görə də qiymət münasibdir — kiçik endirim mövcuddur! 💸😉 Gənc ailələr üçün idealdır 💑👶 və ya sərfəli kirayə vermək üçün! 💼💵 ⚠️ Tələsin 🏃‍♂️💨, belə variantlar azdır və tez satılır! ⏳🔥 📸 Fotoşəkildə möhkəm divarlar görünür — keyfiyyət zəmanətlidir! 📐✔️ Zəng edin və gəlib baxın! 📞😊🔑 Продаётся классная двухкомнатная квартира в сталинском доме, пятый этаж пятиэтажки! 🏢✨ Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду! 🏠💰 ✔️ Стены толщиной 1,20 м — тепло и тихо! 🧱🔥 ✔️ Всего 10 минут от метро Нариманова 🚇🚶‍♂️ ✔️ Рядом центр,Гейдара Алиева, Конгресс-Зал и парк в 5 минутах! 🌳🎉 ✔️ Отличная инфраструктура — школы 🎒, садики 🧸, магазины 🛍️, всё рядом! Это не хрущевка и не экспериментальный проект — крепкий и надёжный дом! 🏛️💪 Квартира требует лёгкого косметического ремонта 🎨🛠️, поэтому цена адекватная — есть небольшая скидка! 💸😉 Идеально подойдёт для молодой семьи 💑👶 или для выгодной аренды! 💼💵 ⚠️ Торопитесь 🏃‍♂️💨, таких вариантов мало и быстро заканчиваются! ⏳🔥 📸 На фото видно мощные стены — качество гарантировано! 📐✔️ Звоните и приходите смотреть! 📞😊🔑

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления