Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 100 м², 235 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~833 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 285 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 350 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 552 AZN/m²-8%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 350 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 552 AZN; у этой 2 350 AZN (-8%).

По выписке только 86 м² из 100 м² в объявлении: 14 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 249 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 350 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Площадь по выписке: 86 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

BU KOMPLEKSDƏ 2-ci BELƏ PARAMETRLƏRNƏN MƏNZİL YOXDUR!!! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada yaxın məsafədə. Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, yaxşı təmirli, qanuni 3 otaqlı, böyük dəhlizi, geniş mətbəxi, 2 sanitar qovşağı və 1 açıq balkonu. Əşyasız satılır. Çıxarışda 86kvm-dir. Mənzildən DƏNİZƏ, Badamdara və 20-ci sahəyə açılan GÖZƏL PANORAMA!!! REAL ALICIYA ancaq mənzilə baxdıqdan sonra ENDİRİM MÜMKÜNDÜR! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%