Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 53 м², 172 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~615 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 245 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+30%
Teras Park, 2-комн.: 3 045 AZN/m²+7%
Sabunçu, 2-комн.: 3 202 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена3 245 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 3 245 AZN (+30%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 167 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Teras Park

Все

170 000 AZN
на 2 000 AZN дешевле
2-комн. · 57 m²

1 м²: 3 245 AZN
Комнат: 2
Площадь: 53 m²
Этаж: 22 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🏢 TƏCİLİ SATILIR – TERAS PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ 📍 Bakıxanov qəsəbəsi, Teras Park Yaşayış Kompleksi ✨ 23 mərtəbəli binanın 22-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Sahə: 53 m² 🔹 Planlama: 2 otağa düzəldilib 🔹 Təmir: Tam təmirli 🔹 Mərtəbə: 22/23 🔹 Bina: Yeni tikili 🔹 Mənzil: İşıqlı, səliqəli və müasir təmirli 🌆 Yüksək mərtəbədə yerləşməsi sayəsində şəhərə gözəl panoramik mənzərəsi olan mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.