Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 280 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 13-42

Если сдавать

~861 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

280 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая цена

239 000 - 325 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 111 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 701 AZN/m²-16%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена3 111 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 701 AZN; у этой 3 111 AZN (-16%).

Оценка AI: 277 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 111 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elanı daha premium və səliqəli formada belə yaza bilərsən: 🏡 **SATILIR — 2 OTAQLI GENİŞ MƏNZİL** 📍 **Şah İsmayıl Xətai metrosu | Port Baku Walk yaxınlığı** 📐 **85–90 m² | 8/9 mərtəbə** ✨ Şəhərin mərkəzində, gözəl mənzərəli və səliqəli mənzil. 📍 **27 nömrəli məktəbin və Port Baku Walk-ın tam yanında** 🏢 Daş eksperimental layihəli bina 🛗 Yeni liftlər 🔥 Mərkəzi istilik sistemi 🏠 Mənzil qanuni olaraq **3 otaqlıdır (kupçada)**, faktiki olaraq **2 otaqdır**. 🔹 Orta blokdadır, künc deyil. 📌 Şəhərin mərkəzində yaşamaq və ya investisiya üçün əlverişli seçimdir. ❗ **Yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.**