Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 287 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~887 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

287 000 AZN

Справедливая зона

243 000 - 309 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 189 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 563 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

287 000 AZN

Справедливая цена3 189 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 189 AZN (-14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 189 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море
Перепланировка

Salam, dəyərli müştərilər! Sizə Port Bakuya yaxın, dəniz mənzərəli, 9/8-ci mərtəbəsində yerləşən, 3 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil təqdim edirəm. 🔹 Mənzil ipoteka üçün yararlıdır. 🔹 Yüngül təmirə ehtiyacı var və istəyinizə uyğun olaraq fərqli dizayn və layihə həyata keçirmək mümkündür. 🔹 Real alıcı ilə yerində və müəyyən qədər qiymət razılaşması mümkündür. 🔹 Həyətində avtomobil saxlamaq üçün rahat imkan mövcuddur. 🔹 Təmir olunduqdan sonra mənzili 1200–1300 AZN aralığında kirayəyə vermək mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%