Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şıxov, 125 м², 268 000 AZN

Şıxov, Səbail район· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 997 AZN/мес

Доходность 8,3% в год

Цена

-7,4%

Снижали 1 раз, было 289 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

241 000 - 326 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 144 AZN/m²
Şıxov, 3-комн.: 1 899 AZN/m²+13%
Səbail, 3-комн.: 2 933 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена2 144 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 899 AZN; у этой 2 144 AZN (+13%).

Оценка AI: 283 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 144 AZN
Комнат: 3
Площадь: 125 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ!!! ✅ Çıxarışda 122.9 m² qeyd olunub ✅ Mənzil qanuni 3 otaqlıdır ✅ Ümumi sahə 125 kv ✅ Mərtəbə 2 ✅ 3.50–3.60 m hündür tavan ✅ Bloka üz tanıma sistemi ilə giriş ✅ 24/7 mühafizə və kamera sistemi ✅ Sakinlər üçün yeraltı avtomobil dayanacağı ✅ Premium yaşayış kompleksi – rahat və təhlükəsiz mühit. ✅ Çıxarış-Kupça ✅ Bina 6 mərtəbədən ibarətdir