Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Main MTK, 162 м², 306 585 AZN

Main MTK, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~41 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 28-55

Если сдавать

~1 018 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,1%

Снижали 2 раз, было 309 980 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.2% ниже оценки AI

Экономия

20 415 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

306 585 AZN

Справедливая зона

298 000 - 356 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 893 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-28%
Main MTK, 3-комн.: 2 080 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

306 585 AZN

Справедливая цена1 893 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 1 893 AZN (-28%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 327 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 415 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Main MTK

Все

1 м²: 1 893 AZN
Комнат: 3
Площадь: 162 m²
Этаж: 11 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Main MTK
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 3-4 мин до метро 20 Января, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

20 Yanvar metrosuna yaxın, Şamaxinkada MAIN MTK-nın binasında mənzil satılır. 23 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində yerləşən, 160 kvadratmetr, 3 otaqlı, geniş və işıqlı mənzildir. Qaz, işıq və su daimidir. Sürətli liftləri var. Əşyaların bir qismi mənzildə qalacaq. KUPÇA VAR. ✅ 📍 20 Yanvar metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədədir. Nəzərinizə çatdıraq ki, investisiya üçün tam ideal variantdır. Bu binada mənzillərin kirayə qiymətləri 1000-2000 AZN arasında dəyişir. Bu evi aldığınız təqdirdə, kirayəyə verilməsində sizə dəstək ola bilərik. Xidmət haqqı: 1.% Əgər satışda başqa mənziliniz varsa və ya mənzil satmaq istəyirsinizsə, bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.