Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 70 м², 240 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~1 020 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 295 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 429 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 615 AZN/m²-5%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена3 429 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 429 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 257 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 429 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 6 / 6
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

Nəsimi rayonunun ən prestijli və tələb olunan ərazilərindən birində, Səməd Vurğun bağının yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil köhnə tikilidə yerləşir və 3 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib. Ümumi sahəsi 70 kv.m olan mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Mənzil səliqəli təmir olunub və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Əşyalı satıldığı üçün yeni sahibinin əlavə mebel və məişət avadanlıqlarına böyük xərc çəkməsinə ehtiyac qalmır. Mənzilin 3 otaqdan 2 otağa düzəldilməsi otaqların daha geniş və rahat istifadəsinə imkan yaradır. Sahənin düzgün bölüşdürülməsi nəticəsində mənzil həm ailəvi yaşayış, həm də şəhər mərkəzində mənzil axtaran şəxslər üçün münasib variantdır.