Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 95 м², 260 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 12 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 18

259 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~864 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 290 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 737 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 211 AZN/m²-15%
Nizami, 2-комн.: 2 878 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 737 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 211 AZN; у этой 2 737 AZN (-15%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 261 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 737 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Nizami rayonu, Qara Qarayev, Mehdi Abbasov küçəsində Romance Palace şadlıq sarayı ilə üzbəüz yeni tikilidə mənzil satılır. Mənzil 13-cü mərtəbədə yerləşir qanuni 2 otaqdır və 95 kvm xarici 81 kvm daxili təşkil edir. Mənzil bir qonaq otağı, mətbəx, yataq otağı, sanitar qovşağı və saxlama otağında ibarətdir. Mənzil 3 otağa düzəldilmək üçün uyğundur, maraqlanan şəxsə izah oluna bilər. Mənzil əksər əşyalar qalmaqla satılır. Nağd şəkildə 260000 manata təklif olunur. Ciddi alıcıya endirim olacaq. Öhdəliyin ötürülməsi ilə, ilkin ödəniş 130000 manat, qalıq 19 il ərzində isə aylıq 830 manat ödəyərək əldə etmək mümkündür. Mənzil əlverişli ərazidədir, Koroğlu və Qara Qarayev metrolarına 10 dəqiqəlik məsafadə yerləşir. Ətrafında uşaq bağçası və məktəb mövcuddur.