Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 63 м², 258 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~640 AZN/мес

Доходность 3% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 240 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 095 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+26%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

+23% выше оценки4 095 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 4 095 AZN (+26%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 209 000 AZN. Это объявление дороже на 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 095 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 4 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢SATILIR – Premium Mənzil! 📍 20 Yanvar və İnşaatçılar intervalında. İTV yaxın Şəhərin tələb olunan ərazilərindən birində yerləşən tam hazır mənzil satışdadır. 🏡 2 otaq 📐 63 m² 🏢 12 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📃 Səmədi müqavilə 🛋️ Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 💰 Qiymət: 258.000 ₼ 🔹 İşıqlı otaqlar 🔹 Rahat yaşayış üçün ideal planlama 🔹 Həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əla seçim