Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 35 м², 122 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~477 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-4,7%

Снижали 3 раз, было 128 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

122 000 AZN

Справедливая зона

100 000 - 133 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 486 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+27%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

122 000 AZN

Справедливая цена3 486 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 486 AZN (+27%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 116 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 486 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satilir Memar Əcəmi Metrosunun tam yaxinliqinda Mərkəzi Tarqovi Kücədə. Əşyalarda var Memar Əcəmi Metrosunun 20 Addimliqinda Metroya ayaqla 1 dəq Məsafədə. Təmir yaxşi Gir Yaşa ev Kirayə 500 Qalirdi satişa görə cixariibdir Qiymət 128 Min start deyilirdi real aliciya şok endirim olacaq Qiymət endi 122 Minə düşdü Danişiq yeri var Ofis haqqi var Əlavə sullara vapcatla əlaqə saxlayub mılumat almaq olar