Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 65 м², 185 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~777 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-5,1%

Снижали 2 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.1% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

173 000 - 234 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 846 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+13%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 846 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 846 AZN (+13%).

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 846 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏠 MƏNZİL SATILIR — MEMAR ƏCƏMİ 📍 Memar Əcəmi, Yeganə Şadlıq Sarayı yaxınlığı 🔹 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil 🔹 Kupçalı (sənədli) 🔹 Əlverişli və tələbatlı ərazi 🔹 Metroya yaxın 🔹 Yaxınlıqda bağça, market və digər iaşə obyektləri 🔹 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim 💰 800 AZN kirayə potensialı 📌 Mənzil hazırda yüksək kirayə gəliri gətirə biləcək ərazidə yerləşir. Ofis haqqı: 1% — alıcı tərəfindən