Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 45 м², 127 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 14 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~532 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-1,6%

Снижали 2 раз, было 129 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.7% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

127 000 AZN

Справедливая зона

118 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 822 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

127 000 AZN

Справедливая цена2 822 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 822 AZN (+3%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 822 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3-4 мин до метро Мемар Аджеми, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 SATILIR | ƏLA TƏKLİF 📍 Ünvan: Memar Əcəmi metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə, 1 dən 2 düzəlmə. 🏢 Mərtəbə: 5/3 🛏️ Otaq sayı: 2 📐 Sahə: 45 m² 🚇 Metro: Memar Əcəmi ✨ Üstünlükləri: • Əla və əlverişli yerləşmə • Geniş və işıqlı otaqlar • Rahat və funksional planlama • Səliqəli və keyfiyyətli təmir • İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazi • Məktəb, market və ictimai nəqliyyata yaxın • Yaşayış üçün sakit və rahat məkan • Sənədləri qaydasındadır 💰 Qiymət: 127000 AZN 🏢 Ofis haqqı: 1% 🔑 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.