Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 158 м², 360 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 16 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 439 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

360 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

10.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

360 000 AZN

Справедливая зона

361 000 - 445 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 278 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 922 AZN/m²-22%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

360 000 AZN

-11% ниже оценки2 278 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 922 AZN; у этой 2 278 AZN (-22%).

По выписке только 148 м² из 158 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 403 000 AZN. Это объявление дешевле на 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 278 AZN
Комнат: 3
Площадь: 158 m²
Площадь по выписке: 148 m²
Этаж: 18 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ŞOK ENDİRİM OLDU!!! NAĞIL KİMİ MƏNZİLSATIŞDADIR! ALMAĞA GECİKMƏYİN! Bina yerləşir 8 noyabr metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə, Azər Əliyev, Həsən Əliyev küçəsinə məhlədən keçidi olan, prestijli yaşayış kompleksində. Binanın yeraltı qarajı, parkinq üçün sahəsi, uşaqların oynaması üçün meydançası, dükünlar və s. Mənzil YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, FULL təmirli (Dizayner tərəfindən "MODERN" üslubunda təmir olunmuş), bahalı parket döşəməli, qanuni 3 otaqlı+1 kabineti, böyük mətbəxi, dəhliz-holu, 1 böyük sanitar qovşağı, 1 saxlanc otağı və 2 ədəd böyük balkonu. Mənzildən ŞƏHƏRƏ açılan gözəl panorama. Çıxarışda 148kvm-dir, realda 158kvm-dir. Bahalı BREND FİRMALARIN ƏŞYALARI və ELEKTROTEXNİKAlar (soyuducu, bütün otaqlarda televizorlar, qabyuyan, paltaryuyan, bütün otaqlarda kondisionerlər) qiymətə daxildir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%