Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Effekt Park, 65 м², 245 000 AZN

Effekt Park, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~974 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.1% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая цена

213 000 - 256 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+11%
Effekt Park, 2-комн.: 2 704 AZN/m²+39%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 769 AZN (+11%).

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Effekt Park
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

HEYDƏR ƏLİYEV MƏRKƏZİNƏ PİYADA MƏSAFƏDƏ! . Nərimanov rayonu, Əliəşrəf Əlizadə küçəsində yerləşən Effekt Park MTK-da tam təmirli və qismən əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. . Mənzil haqqında: • Sahəsi: 65 kvm 2 otaqlı studio • Keyfiyyətli bambu parket döşəmə • Geniş balkon • Müasir və səliqəli interyer • Sənəd: MTK müqaviləsi. Çıxarış ( Kupça ) yaxın zamanda veriləcək Yerləşmə və infrastruktur: • Heydər Əliyev sarayı, Konqres zalı • Nərimanov və Gənclik metrosuna yaxın • Məktəb, bağça və tədris mərkəzləri • Market və supermarketlər • Tibb müəssisələri • Ticarət və iaşə obyektləri • Şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə əlverişli çıxış Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Əraziyə olan tələbat və metroya yaxın yerləşməsi əlavə üstünlük yaradır. . Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkət xidmət haqqı alıcıdan 1% təşkil edir