Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 175 м², 485 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 19-43

Если сдавать

~1 615 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 495 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

485 000 AZN

Справедливая зона

466 000 - 534 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 771 AZN/m²
8 Noyabr, 4-комн.: 2 682 AZN/m²+3%
Nəsimi, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

485 000 AZN

Справедливая цена2 771 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 682 AZN; у этой 2 771 AZN (+3%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 500 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 771 AZN
Комнат: 4
Площадь: 175 m²
Этаж: 19 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Tibb Universitetinin yanında 🔹Nəsif Bəy Yusifbəyli küçəsi 🔹Yeni acılacaq metroya yaxın 🔹4 otaq - Keyfiyyətli təmir 🔹Sənəd: Müqavilə 🔹Ümumi sahə: 175 m² 🔹Mərtəbə: 20/19 🔹Əşyalar qiymətə daxildir 💰Qiymət: 485.000 ₼ ciddi musteriye endrim olacaq 20ci mertebede yasayis var Xidmet haqqi1%