Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 87 м², 245 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~940 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 288 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 816 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 290 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 816 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 290 AZN; у этой 2 816 AZN (-14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 816 AZN
Комнат: 2
Площадь: 87 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ QİYMƏT ENDİRİLDİ 8 Noyabr metrostansiyasının çıxışı Yeni Tilili Yaşayış kompleksində ✅ Mənzil haqqında: 🏗 Mərtəbə: 11/17 📐 Sahə: 87m² 🛏 Otaq sayı: 2 (QANUNİ) Sənəd: KUPÇA İPOTEKAYA YARARLI Geniş və işıqlı otaqlar Keyfiyyətli təmir Qiymətə əşyalar daxildir Real müştəriyə yerində simvolik endirim olunacaq Xidmət haqqı-1%