Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 140 м², 315 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

310 000 AZN

Дешевле всего -5 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 040 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-7,4%

Снижали 1 раз, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.9% ниже оценки AI

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

300 000 - 399 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 250 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 941 AZN/m²-23%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

Справедливая цена2 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 2 250 AZN (-23%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 350 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 250 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI Nəsimi rayonu, 8 Noyabr metrosunun tam çıxışında yerləşən yeni tikili binada qanuni 3 otaqlı, təmirli mənzil satılır. Mənzil Tibb Universitetinə 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Tam skvaznoydur və önü-arxası açıqdır. İstilik sistemi kombidir. Qaz, su, işıq və lift daimidir. Real alıcıya yerində endirim olacaq. Mənzilə baxış və satışdakı digər mənzillərlə bağlı zəng edin. Xidmət haqqı 1% alıcı tərəfdən.