Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Koroğlu, 146 м², 380 000 AZN

м. Koroğlu, Nərimanov район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 23-43

Если сдавать

~1 113 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-6,2%

Снижали 1 раз, было 405 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

380 000 AZN

Справедливая зона

352 000 - 430 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 596 AZN/m²
Koroğlu, 3-комн.: 2 882 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

380 000 AZN

Справедливая цена2 596 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 882 AZN; у этой 2 596 AZN (-10%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 391 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 596 AZN
Комнат: 3
Площадь: 146 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Короглу, по карте пешком примерно 11 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 BCR OLYMPIC | QANUNİ 3 OTAQ | 4 OTAĞA İDEAL PLAN 📍 Çixariş (kupça) 📍 Nizami rayonu, Koroğlu metrosu, Heydər Əliyev prospekti 📍 5 saylı ASAN Xidmət Mərkəzinin arxası 🏢 Baku City Residence Olympic ✨ Koroğlu metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşən, möhtəşəm panoramlı podmayak (təmirsiz) mənzil satışa təqdim olunur. 🌆 Vitraj pəncərələr + premium kompleks — 🏠 MƏNZİL HAQQINDA 🔹 Qanuni 3 otaq 🔹 6/16 mərtəbə 🔹 Təmirsiz / podmayak 🔹 Vitraj pəncərələr 🔹 4 otağa ideal şəkildə düzəldilə bilən layihə 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 Sənəd: Çixariş (kupça) 🔹 Kompleks üzrə artıq kupçaların verilməsi başlanıb 🏢 BAKU CITY RESIDENCE OLYMPIC Premium yaşayış kompleksi sakinlər üçün rahat və komfortlu həyat təmin edən zəngin infrastruktura malikdir. 🚘 Səliqəli yeraltı parkinq 🛒 Binanın altında Bazarstore 🏫 Məktəb və uşaq bağçaları 🚌 İctimai nəqliyyat dayanacaqları 🛍️ Mağaza və xidmət obyektləri ☕ Kafe və restoranlar 💊 Aptek və digər gündəlik tələbat obyektləri 🚇 Koroğlu metrosu – 3 dəqiqə piyada 🚗 Heydər Əliyev prospekti vasitəsilə şəhərin bütün istiqamətlərinə rahat çıxış 🔵 Xidmət haqqı: 1%