Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 90 м², 249 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~854 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,6%

Снижали 1 раз, было 253 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 767 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 639 AZN/m²+5%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена2 767 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 639 AZN; у этой 2 767 AZN (+5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 260 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 767 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil satilir! Sənəd-Müqavilə Yaşamaq və yatırım etmək üçün ideal variantdır. Qaz,Su,İşıq daimidir! 3 otaq (düzəlmə) İstilik sistemi kombi Şəhərə və dənizə gözəl mənzərəsi var. 2 sürətli işlək lifti var,işıq sönərsə lift dayanmasın və su kəsilməsin deyə bina generatorla təchiz edilib. 2 mərtəbə Yeraltı qarajı var. İnfrastruktur cəhətdən bina əlverişli yerdə yerləşir. Ətrafda məktəb,bağça,restoranlar supermarketler və digər iaşə obyektləri var. 📌Xəzər Universiteti 📌Neftçilər metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Ətraflı məlumat üçün zəng edib ve ya WhatsApp ilədə əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📍Ofis Haqqı 1%