Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 65 м², 158 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~544 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

158 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

158 000 AZN

Справедливая зона

135 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 431 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 501 AZN/m²-3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

158 000 AZN

Справедливая цена2 431 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 501 AZN; у этой 2 431 AZN (-3%).

Оценка AI: 156 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 431 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Bakıxanovda (Razin) İdeal Təklif – Leningrad Daş Bina Layihəli Mənzil Satılır! 📍 Ünvan / Ərazi: Bakıxanov qəs. (Razin), 271 saylı məktəbə və "Belyy Medved"ə çox yaxın ərazidə. 📐 Mənzil haqqında əsas göstəricilər: Mərtəbə: 5 mərtəbəli daş binanın 2-ci mərtəbəsi (Ən çox tələb olunan mərtəbə) Layihə: Leningrad proyekt (Daş bina) Otaq sayı: Rahatlıqla 3 otağa düzəltmək (yenidən planlaşdırmaq) mümkündür. 💡 Planlaşdırma İmkanı (İdeal Təmir İdeyası): Balkonu bölərək bir hissəsini zala qatmaq və geniş Zal-Studio (Mətbəx) etmək olar. Mövcud mətbəx sahəsini simplifies edərək tam Yataq otağına çevirmək mümkündür. ✨ Vəziyyəti: Yaşayış üçün çox əlverişlidir. Sadece divar kağızlarını (oboy) və qapıları dəyişib, rahatlıqla köçüb yaşaya bilərsiniz. 🔥 Tələsin! Bölgədə ən çox sevilən və üstünlük verilən daş Leningrad Daş Bina Layihəli 2-ci mərtəbə mənzillər satışda uzun müddət qalmır! 🤝 Xidmət haqqı: Agentlik/Ofis haqqı 1% təşkil edir.