Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 90 м², 358 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~991 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

358 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

358 000 AZN

Справедливая зона

269 000 - 363 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 978 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-1%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

358 000 AZN

Справедливая цена3 978 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 978 AZN.

По выписке только 86.6 м² из 90 м² в объявлении: 3.4 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 316 000 AZN. Цена близка к ней, разница 42 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 978 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 86,6 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт

Seherin tam merkezinde Qiw parkinin yaninda Arxitekdur binada tam temirli resmi uc otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar ayri isdiliy sisdemi konbi eyvan esas kuceye baxir kupcada 86.6 kv qeyd olunub.Menzil yeni temir olunub temirden sonra yawayiw olmuyub.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz wirketin xidmet haqqi 1% tewgil edir.