Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 61 м², 196 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 26 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 39 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

196 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

196 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 224 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 213 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+17%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

196 000 AZN

Справедливая цена3 213 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 213 AZN (+17%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 198 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 213 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Əcəmi metrosuna 1 dəqiqəlik məsafədə,"YAŞAM RESİDENSDƏ" yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Kupçası var+İPOTEKAYA YARARLI!! Qaz,Su,işıq daimidir. 2 OTAQ(Zal studio) KEYFİYYƏTLİ MATREİALLARLA TƏMİR OLUNUB! geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançasi, stadion , parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%.