Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 60 м², 165 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 29 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 40 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~533 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-5,7%

Снижали 2 раз, было 175 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.7% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 195 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 750 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 249 AZN/m²-15%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 249 AZN; у этой 2 750 AZN (-15%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 173 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 750 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Q.Qarayev, prospektin üstündə Yerləşmə çox əlverişlidir Kupçalı, ipotekaya yararlı Prospekt və metronun tam yaxınlığı - Binanın fasadı yenilənib, təzə lift - Qanuni 2 otaq - Qaz, su, işıq daimidir - Yerləşməsi çox əlverişlidir, yaxınlıqda bütün infrastruktur mövcuddur - Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın Звоните для дополнительной информации Whtasapp aktivdir Ofis 1%