Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 60 м², 162 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

160 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~618 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

162 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-16%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 2 700 AZN (-16%).

Оценка AI: 165 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

2 otaqlı mənzil – həyətyanı sakit məhəllədə, KANALİZASİYA VƏ KOMBİ SİSTEMİ ŞƏXSİDİ PODVAL QURU Qara Qarayev metrosundan ayaqla 2 deqiqelik mesafede yerləşir, evin önudə arxasida parkdı 12 ve 32 nomrəli məktəblər yanında 5 mərtəbənin 1 ci mərtəbəsi PAKET KUPÇA Real aliciya endirim olacaq gündəlik yaşayış üçün lazım olan əsas məkan və kommunikasiyalarla.