Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 40 м², 105 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~583 AZN/мес

Доходность 6,7% в год

Цена

105 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

21.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

105 000 AZN

Справедливая зона

114 000 - 154 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 625 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-22%
Nərimanov, 2-комн.: 3 444 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

105 000 AZN

-22% ниже оценки2 625 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 2 625 AZN (-22%).

Оценка AI: 134 000 AZN. Это объявление дешевле на 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 625 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Есть газ

🏠 SATILIR | Ayna Sultanova 📍 Ayna Sultanova ərazisi, Gənclik metrosuna piyada 15 dəqiqəlik məsafədə 🏢 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛏️ 2 otaq 📐 40 m² 💰 105.000 AZN 🔥 Qaz var 💼 Xidmət haqqı: 1% 🔑 İnvestisiya və kirayə biznesi üçün əla variantdır! Mənzil əvvəllər yataqxana tipli bina olub. Ərazinin yerləşməsi və metroya yaxınlığı nəzərə alınaraq minimum 500–550 AZN aralığında kirayə vermək mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.