Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 40 м², 142 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-35 дн.

Если сдавать

~664 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

142 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

142 000 AZN

Справедливая зона

118 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 550 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 387 AZN/m²+5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 444 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

142 000 AZN

Справедливая цена3 550 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 387 AZN; у этой 3 550 AZN (+5%).

По выписке только 36 м² из 40 м² в объявлении: 4 м² не оформлены.

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 550 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Площадь по выписке: 36 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 GƏNCLİKDƏ KOROĞLU RƏHİMOV KÜÇƏSİNDƏ İDMAN AKADEMİYASININ YANINDA ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) 2 OTAQLI FÜSÜNKAR ŞƏHƏR MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Gənclik m/s, Koroğlu Rəhimov küçəsi (Azərbaycan Dövlət Bədən Tərbiyəsi və İdman Akademiyasının düz yanında) 🏢 Bina: Köhnə tikili 🛗 Mərtəbə: 9/9 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 40 kv.m (Sənəddə/Kupçada 36 kv.m) 🏙 Mənzərə: Şəhərə füsünkar panorama mənzərə 🌆 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! 📄✅ 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: Gənclik metro stansiyasının dərhal yaxınlığında, Koroğlu Rəhimov küçəsində, İdman Akademiyasının tam yanında yerləşən çox əlverişli lokasiya Mənzildən şəhərə açılan füsünkar panorama mənzərə Yüksək Kirayə Potensialı: Məktəblər, universitetlər və metronun yanında yerləşdiyi üçün həm yaşayış, həm də investisiya (kirayə vermək) üçün mükəmməl seçimdir Mülkiyyət sənədi Çıxarışdır (Kupçadır) Ətrafda Gənclik Mall, parklar, supermarketlər və inkişaf etmiş bütün infrastrukturlar mövcuddur 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 142.000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления