Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 75 м², 195 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 15-43

Если сдавать

~654 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 207 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 343 AZN/m²+11%
Sabunçu, 3-комн.: 2 668 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 343 AZN; у этой 2 600 AZN (+11%).

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

🏠 Bakıxanov qəsəbəsi, Arzu şadlıq sarayının yaxınlığında 3 otaqlı mənzil satılır! Mənzil 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Leninqrad layihəsidir. Qaz, su və işıq daimidir. Mərkəz yola və 252 nömrəli məktəbə yaxın ərazidə yerləşir. ✅ Real alıcıya endirim olunacaq. 📌 Ofis haqqı: 1% F1006-1