Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 75 м², 235 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 15-43

Если сдавать

~591 AZN/мес

Доходность 3% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

171 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 133 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 344 AZN/m²+34%
Sabunçu, 3-комн.: 2 668 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

+18% выше оценки3 133 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 344 AZN; у этой 3 133 AZN (+34%).

Оценка AI: 200 000 AZN. Это объявление дороже на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 133 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро Нефтчиляр, по карте пешком примерно 32 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

**BAKIXANOVDA, NEFT TEXNİKOMUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR!** Bakının rahat və yaşayış üçün əlverişli ərazilərindən biri olan Bakıxanov qəsəbəsində, Neft Texnikumunun yaxınlığında, Leninqrad layihəli 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. **Mənzil haqqında:** - 🏢 Mərtəbə: 4/5 - 🏠 Layihə: Leninqrad - 🛏 Otaq sayı: 3 - 🍽 Ayrı mətbəx - 🌿 İki tərəfə baxan balkonlar - 💡 Qaz, su və işıq mövcuddur **MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ** Mənzil rahat və funksional planlaşdırılması ilə seçilir Mənzil yaşayış vəziyyətindədir. Mövcud planlaşdırma ailəvi yaşayış üçün əlverişli olmaqla yanaşı, gələcəkdə interyeri şəxsi zövqə uyğun yeniləmək imkanı da yaradır. 📍 Bakıxanov qəsəbəsi — Neft Texnikumunun yaxınlığı. - Məktəb və uşaq bağçası yaxınlıqda - İctimai nəqliyyat dayanacağına rahat çıxış - Neftçilər metrosuna 10 dəq məsafə - Yaşayış üçün əlverişli və formalaşmış məhəllə - Ətrafda yaşıllıq və açıq mənzərə