Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 70 м², 189 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 7 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~624 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-4,1%

Снижали 1 раз, было 197 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

168 000 - 224 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+7%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 700 AZN (+7%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 8 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка

Ev 9cu mkr.nun ən gözəl həyətində-abad məhəllədə ,orta blok, orta mərtəbədə yerləşir. Memar Əcəmi metrosuna ayaqla 15 dəqiqə məsafəsindədir. Evin yanından şəhərin bütün istiqamətinə marşrutlar var. Sağ tərəfdə uşaq bağçası,sol tərəfdə 267 nömrəli məktəb-lisey,ərtafda lazım olan bütün infrastruktur var. Evin önü hər 2tərəfdən açıqdır. Qarşı tərəfdə park,arxa tərəfdə su anbarı olduğu üçün daim açıq qalacaq. Su,işıq,qaz daimidir. Əlavə su çəni olduğu üçün su 24 saat var. Lift yenidir. Mənzil 2-dən 3ə ideal şəkildə düzəldilib. Təmir ortadır. Əlavə kladovka var. Yaşamaq və ya kirayə vermək üçün əla variantdır. Ev sahibiyəm. Real alıcıya qiymətdə razılaşma olacaq. İpatekaya yararlı Kupça Ofis haqqı 1 %