Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 45 м², 164 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~20 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 9-28

Если сдавать

~591 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

164 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

5.7% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

164 000 AZN

Справедливая цена

136 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 644 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+4%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

164 000 AZN

Справедливая цена3 644 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 644 AZN (+4%).

Оценка AI: 155 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 644 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅ Ərazi: Nərimanov Montin ✅ Sənəd:ÇIXARIŞ ✅ 5/1 45kv 2 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: Nərimanov metrosu yaxınlığında kosmos restoranı yanı 2 otaqlı mənzil satılır. Təmiri yaxşıdır. Mətbəx mebeli yoxdur. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı1%