Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Panorama Bayıl, 95 м², 240 000 AZN

Panorama Bayıl, Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~19 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~1 355 AZN/мес

Доходность 6,8% в год

Цена

240 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

8.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

23 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая цена

220 000 - 302 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 526 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-16%
Panorama Bayıl, 2-комн.: 2 632 AZN/m²-4%
Səbail, 2-комн.: 3 080 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 526 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 526 AZN (-16%).

Оценка AI: 263 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 526 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Купчая: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Panorama Bayıl
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili, bazar dəyərindən aşağı şəhərin tam mərkəzində "Mahal" MTK tərəfindən icra olunan "Panorama Bayıl" layihəsində 2 otaqlı təmirsiz mənzil satışa çıxardılıb. Tavanın hündürlüyü - 3.300. Mənzilin dənizə, Bakı Su İdman kompleksinə və Teleqülleye mənzəsi var. Kompleks Dövlət Bayrağı Meydanının arxasında, Dəniz kənarı Milli parkın yaxınlığında yerləşir. Qiymət 240 000 AZN.