Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bayıl, 90 м², 183 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~802 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-0,5%

Снижали 1 раз, было 184 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.4% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

183 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 240 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 033 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-32%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

183 000 AZN

Справедливая цена2 033 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 033 AZN (-32%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 209 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 033 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail rayon, Bayıl qəsəbəsində 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Binanın qazı, suyu, işığı daimidir sənəd çıxarış (kupça)-dır. Evdən dəniz kənarı bulvar mənzərəsi var. İpotekaya yararlıdır. Ofisin xidmət haqqısı:1%