Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 105 м², 342 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 493 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 344 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

342 000 AZN

Справедливая зона

292 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 257 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-1%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

342 000 AZN

Справедливая цена3 257 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 3 257 AZN.

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 257 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR ! ƏLA FÜRSƏT VİP BİNA QANUNİ 3 OTAQ !!! Ağ Şəhər bulvarı Ali Məhkəmənin yaxınlığı Xətai metrosuna piyada məsafədə yerləşən yeni tikili binada qanuni 3 otaqlı təmirsiz mənzil satılır. • Mərtəbə 9/16 105 kv.m qanuni 3 otaq. • Mənzil vitraj pəncərələrlə əhatə olunub. • Yaşayış var alıb dərhal təmirə başlamaq olar. • Bütün komunallar daimidir blokda 2 sürətli lift. • Binanın 24/7 mühafizəsi qapalı həyəti -1 qarajı var. • Çıxarış tezliklə verilecek. • Əlavə məlumat ücün əlaqə saxlayın. • OFİS xidmıt haqqı 1%