Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 86 м², 240 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 8 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 11-33

Если сдавать

~955 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

240 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

19 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая цена

223 000 - 316 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 791 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 265 AZN/m²-15%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 791 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 265 AZN; у этой 2 791 AZN (-15%).

По купчей только 82 м² из 86 м² в объявлении: 4 м² не оформлены.

Оценка AI: 259 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 791 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Площадь по купчей: 82 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 8 NOYABR METROSUNUN ÇIXIŞINDA TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi r., Ceyhun Səlimov küç. 📍 Nəsimi Rayon Məhkəməsinin üzbəüzü 🚇 8 Noyabr metrosunun çıxışı 🏢 Günəş MTK 🏢 11 / 16 mərtəbə 🛏️ 2 otaq 📐 86 m² müqavilə 📄 82 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı — kondisioner götürüləcək 🏠 Orta yerləşən mənzil 🌆 Baxış Papanin körpüsü istiqamətinə ✨ Əşyaları ilə birlikdə satılır. 8 Noyabr metrosunun çıxışında yerləşməsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.