Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 84 м², 220 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 10 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 9-29

Если сдавать

~831 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

220 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая цена

185 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 619 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 169 AZN/m²-17%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена2 619 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 169 AZN; у этой 2 619 AZN (-17%).

По купчей только 76 м² из 84 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 619 AZN
Комнат: 2
Площадь: 84 m²
Площадь по купчей: 76 m²
Этаж: 12 / 18
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

"PODMAYAK" MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir N.Tusi klinikasının yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Binanın geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, dükanlar, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar. "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə. Binanın ətrafında həyat üçün bütün komunikasiyalar mövcuddur. Mənzil: TƏMİRSİZ, qanuni 2 otaqlı,1 böyük balkonu, 2 sanitar qovşağı, geniş dəhliz-holu və böyük mətbəxi. Çıxarışda 76 kvm-dir, realda 84 kvm-dir. İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.