Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Main MTK, 85 м², 174 000 AZN

Main MTK, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~42 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 22-87

Если сдавать

~771 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

11.3% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая цена

150 000 - 186 000 AZN

Оценка ИИ от 19 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 047 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 169 AZN/m²-35%
Main MTK, 2-комн.: 2 325 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²-34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена2 047 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 169 AZN; у этой 2 047 AZN (-35%).

Оценка AI: 156 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 047 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 21 / 22
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Main MTK
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Moskva pr. IPOTEKAYA YARARLI, Samaxinkada 20 yanvar metrosunun yaxinliginda Main MTK-da 22-nin 21-ci mərtəbəsində pod mayak, 85 kv, 2 (3-e duzeltmek olar,) otaqli mənzil satilir Mənzil yuksək infrastruktura malikdir. MENZILIN IDEAL PROYEKTI VAR, 100% YASAYIS. Qiymeti dəyərindən cox ucuzdur. Bu lahiyeden satisda 1 ev var.temirsiz, Mənzilin yaxsi layihəsi və gozəl panoramasi var KUPCA VERILIB, QIYMETI 173900AZN.