Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 85 м², 230 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~903 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

+2,2%

Повышали, было 225 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

47 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

248 000 - 305 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 706 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-16%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-19%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

-17% ниже оценки2 706 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 2 706 AZN (-16%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 277 000 AZN. Это объявление дешевле на 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 706 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 10 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 MELISSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ QANUNİ 2 OTAQ MƏNZİL SATILIR 🔥 Melissa Park yaşayış kompleksində yerləşən qanuni 2 otaqlı, tam təmirli mənzil satışdadır. Mənzil yüksək zövqlə təmir olunmuş və təmirdə bahalı, keyfiyyətli materiallardan istifadə edilmişdir. Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir.. 🏢 Mənzil haqqında: • Qanuni 2 otaq • Tam təmirli • Geniş və işıqlı otaqlar • Keyfiyyətli materiallarla təmir • Yaşayış olmayıb / səliqəli vəziyyətdə 🏢 Bina haqqında: • 3 ədəd Sigma lift • Face ID giriş sistemi • 5 mərtəbəli yeraltı qaraj • Mühafizə və təhlükəsizlik sistemi • Səliqəli həyət və geniş kompleks 📍 Yerləşmə üstünlükləri: Kompleks ətrafında bütün iaşə obyektləri, marketlər, apteklər, məktəb və bağça mövcuddur. 🚇 20 Yanvar metrosuna 5 dəqiqə piyada məsafə. 📄 Mənzilin bütün sənədləri qaydasındadır (Kupça). 🏦 İpotekaya yararlıdır. 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1%.