Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 82 м², 287 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

270 000 AZN

Дешевле всего -17 000 AZN · yeniemlak.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~911 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

287 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

287 000 AZN

Справедливая зона

234 000 - 300 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+8%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

287 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 500 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Этаж: 5 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu, 20 Yanvar metro yaxınlığında,Həsən bəy Zərdabi küçəsi , Onkologiya Mərkəzi yanı, Melissa Park yaşayış kompleksində yeni tikili 20 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 82 kv.m olan qanuni 2 otaqlı əla təmirli mənzil satılır.Yaşayış üçün lazımi mebel və avadanlıqlar ilə təchiz olunub. Mənzil TAM ƏŞYALI SATILIR. İşıq ,su, qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sənəd KUPÇA ( ÇIXARIŞ ). Binanın 2 ədəd lift sistemi, kameralar vasitəsi ilə müşahidəsi, 5 mərtəbəli yeraltı parkinq xidməti mövcuddur. Məktəb, bağça, marketlər, ticarət mərkəzi, xəstəxana və digər yaşam üçün əhəmiyyətli obyektlər binanın yaxınlığındadır.Əlavə məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. Şirkət komissiyası mənzilin ümumi dəyərinin 1 %-i ( 2700 AZN ) təşkil edir.