Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 70 м², 164 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~597 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

164 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 193 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 343 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-18%
Sabunçu, 3-комн.: 2 671 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

164 000 AZN

Справедливая цена2 343 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 343 AZN (-18%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 172 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 343 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка

🏠 Qara Qarayev metrosu yaxınlığında 3 otaqlı mənzil satışda! 🏢 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 70 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 otaq (Xruşovka layihə) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) ✅ Üstünlüklər ✔️ İşıqlı və geniş otaqlar ✔️ Yelçəkən (skvaznoy) mənzil 💼 Şirkətin xidmət haqqı: cəmi 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🏙️ Bakı şəhərinin istənilən ərazisində mənzil və obyektlərin alqı-satqısı üzrə peşəkar xidmət göstəririk!