Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 36 м², 132 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~539 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

132 000 AZN

Справедливая зона

117 000 - 140 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 667 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²+33%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

132 000 AZN

Справедливая цена3 667 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 3 667 AZN (+33%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 128 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 667 AZN
Комнат: 2
Площадь: 36 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Минский проект
Перепланировка
С мебелью

Xalqlar Dostluğu ərazisində əla investisiya fürsəti! Xalqlar Dostluğu qəsəbəsində, 70 nömrəli məktəbin düz yanında, Bakcell Arena yaxınlığında yerləşən 5 mərtəbəli Minsk layihəli binanın 4-cü mərtəbəsində, orta blokda yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib, ümumi sahəsi 36kv.m-dir. Tam təmirlidir və tam əşyalı şəkildə satılır. Qaz, su və işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Mənzil yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Bu mənzil investisiya üçün əla seçimdir. Hazırkı bazar qiymətlərinə uyğun olaraq aylıq 400–450 AZN aralığında kirayəyə vermək mümkündür. Sənəd: Kupça Qiymət: 132000 AZN Yerləşdiyi ərazi olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda məktəb, marketlər, parklar, ictimai nəqliyyat və digər zəruri infrastruktur mövcuddur. Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%. Bakı, Bəkir Çobanzadə küçəsi