Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 38 м², 116 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

115 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~455 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-3,3%

Снижали 1 раз, было 120 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.7% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

116 000 AZN

Справедливая зона

110 000 - 134 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 053 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+10%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

116 000 AZN

Справедливая цена3 053 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 053 AZN (+10%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 122 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 053 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка
Перепланировка
Срочно
С мебелью

!!! TƏCİLİ GÖZƏL FÜRSƏT !!! Nizami Rayonu Xalqlar Dostluğu Metrosu Parkın Yanında Gözəl Yerləşmədə 2 Otaqlı Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 5/1. Mənzil Gözəl Yerləşmədə 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otaqlı Mənzilə Çevrilib Mənzilin Hündür Zirzəmisi Qurur Zirzəmisi Var Zirzəminin Hüdürlüyü 2 metirdən çoxdur Və Qurudur İstifadə Edə Bilərsiz Saxlanc Kimi. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Xruşovka Daş (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.