Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 80 м², 280 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 13 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~655 AZN/мес

Доходность 2,8% в год

Цена

-6,4%

Снижали 1 раз, было 299 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Дорого

37.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 231 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²+39%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+37% выше оценки3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 3 500 AZN (+39%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 204 000 AZN. Это объявление дороже на 76 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIQ MƏNZİL — 8-ci kilometr, Vasmoy! 📍 Məlhəm Klinikası, Nazlı Saray və Podium Mall-un yaxınlığında! ✨ Mənzil haqqında: * Sahəsi: 80 m² * Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi (5/3) * Daş bina * Yeni təmirdən çıxıb * İsti döşəmə sistemi (isti pol) * Tam əşyalı satılır * Qaz, su və işıq daimidir * Çıxarış (kupça) var, bütün sənədləri qaydasındadır 📍 Əlverişli yerləşmə: * Məktəbin tam yanında * Məlhəm Klinikası, Nazlı Saray və Podium Mall-a yaxın * Ətrafında böyük marketlər, restoranlar və müxtəlif iaşə obyektləri mövcuddur. ✅ Vasitəçisiz satışdır! Mənzil öz şəxsi mülkümdür, makler deyiləm. Ərazi yerləşməsinə və gündən-günə inkişaf edən infrastrukturuna görə perspektivli seçimdir. Mənzili satmağa tələsmirəm, dəyərini bilən alıcı ilə razılaşmaq mümkündür. Yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.