Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 211 м², 650 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~2 133 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

650 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

650 000 AZN

Справедливая зона

547 000 - 740 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 081 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²+1%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

650 000 AZN

Справедливая цена3 081 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 3 081 AZN.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 643 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 081 AZN
Комнат: 4
Площадь: 211 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosuna 5 dəqiqəlik,Ağ Şəhər bulvarna 10 dəqiqləlik məsafə * 211 kv.m * 7/18 * 4 otaq * 1 mətbəx * Qarderob otağı * 2 S/qovşağı * 2 eyvan * Hündürlük 3,3 m * Böyük işıq düşən pəncərələri * Döşəmə - İtaliya istehsalı * Qapılar və kilid - İtaliya istehsalı "MORELLİ" * Divar boyaları - İtaliya istehsalı * Elektrik aksesuarları - İspaniya istehsalı "SİMON" * Kollektor sistemi - İtaliya istehsalı * Kondidionerlər - Panasonic inverter * Mətbəx texnikası - GORENJE * Santexnika - Hansgrohe * Kamera sistemi * PVC qapı pəncərə sistemi - VEKA * Giriş qapısı - 7000 manata,İtalyan kilidli * Tam yelçəkən Binanın üstünlükləri: * Geniş həyətyanı sahəsi * Uşaq bağçası,market,atek,məktəb və s. * Kombi sistemi * Yeraltı qaraj * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * Sigma liftlər Ofis haqqı 1 % təşkil edir