Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 211 м², 645 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 677 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

645 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

645 000 AZN

Справедливая зона

521 000 - 705 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 057 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

645 000 AZN

Справедливая цена3 057 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 3 057 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 613 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 057 AZN
Комнат: 4
Площадь: 211 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI...!!! Xetai m/st yaxinliqinda Bebek Plaza bizness merkezinin tam olaraq yaninda yerlesen YENI TIKILI 18 mertebili binanin 7-ci mertebesinde ELA temirli QANUNI 4 otaqli menzil satilir menzilin temirinde BAHALI ve KEYFIYYETLI materiallardan istifade olunub ve temirden sonra cemi bir nece ay yasayis olub menzilin temirinde esasen AVROPA istehsali materiaalrdan istifade olunub ve butun standartlara yuksek seviyyede riayet olunub menzilde bir cox sadalanasi isler var kamera sistemine kimi qosulub bundan elave dosemenin bir cox hissesi ISTI POLDUR qaz su isiq DAIMIDIR istilik sistemi KOMBI iledir senedler CIXARIS (KUPCA) iledir IPOTEKAYA yarayir binanin genis HEYETYANI sahesi yeralti AVTODAYANACAQI 24 saat MUHAFIZESI var etrafda her bir INFRASTRUKTUR movcuddur metroya ayaqla 3-4 deqiqelik mesafe OFIS HAQQI 1%